针对您提到的购房被骗问题，若卖方在销售时承诺房屋有大红本（即合法的房产证），但实际上无法办理，这构成了欺诈行为。根据《民法典》第一百四十八条的规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。因此，您有权通过法律途径追究卖方的责任，要求赔偿损失或撤销购房合同。建议您收集相关证据，如购房合同、卖方承诺证明等，咨询专业律师并提起诉讼。
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若您决定退房，首先需与卖方协商，若协商无果，可依据购房合同中的违约责任条款，通过法律途径要求解除合同并退房。同时，准备好购房合同、付款凭证、卖方欺诈证据等材料。根据《民法典》相关规定，若卖方构成根本违约，您有权解除合同并要求赔偿。具体操作时，请咨询专业律师以确保合法合规。
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从法律角度，您应首先收集并保留所有与购房相关的证据，如购房合同、卖方承诺证明、付款凭证等。其次，咨询专业律师，了解自身权益及可能的法律救济途径。根据《民法典》及相关法律法规，您有权要求卖方承担违约责任，包括退房、赔偿损失等。必要时，可提起诉讼或仲裁以维护自己的合法权益。