房屋过户费依面积和年限计算。依据《契税暂行条例》等，费用包括契税、营业税等，未及时处理可能导致额外税费或法律纠纷。
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房屋过户费视情况定。操作如下：1. 根据房屋面积缴纳契税；2. 判断房屋年限，决定营业税、土地增值税等是否免征；3. 如有需要，计算并缴纳所得税。
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房屋过户费处理方式多样，包括按面积缴纳契税、依据年限免征或缴纳营业税等。选择方式需根据房屋具体情况，如面积、年限及当地政策。